در سال ۱۴۰۴ سیاست‌های اعتباری بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی در حوزه‌ی تسهیلات مسکن دچار تغییرات چشمگیر شده‌اند

در پاییز سال ۱۴۰۴، بانک مرکزی مجموعه‌ای از تغییرات مهم در ضوابط بخشنامه وام بدون ضامن را ابلاغ کرده که به‌شدت بر عملکرد بانک‌ها و فرایند اعطای تسهیلات اثر گذاشته است

در سال ۱۴۰۴ نظام بانکی ایران هم بر پایه‌ی سیاست تثبیت نرخ سود (۱۸٪ برای تسهیلات) و هم بر رقابت در جذب مشتری با طرح‌های ترکیبی، آنی و بدون ضامن پیش می‌رود.